常见的工程合同主要是固定总价合同和固定单价合同,这两者在形式、内容、订立目的、造价、风险等方面均有显著的区别。在对工程进行审计时,就需要根据不同合同类型的特点,制定相应的审计策略和流程,以确保审计工作的准确性和有效性。
固定总价合同审计
项目完成度:审计人员会重点关注项目是否按照合同约定的图纸和规范完整执行,确保没有遗漏或未完成的工作项。
变更与签证处理:虽然总价固定,但发生变更时,审计人员需确保变更费用的计算清晰合理,并与原合同总价的关系明确。
合同完整性与合规性:检查合同执行过程中的所有文档确保所有工作都符合合同条款,没有违规操作。
固定单价合同审计
单价的固定性:审计人员会确认合同中明确规定的单价在整个项目执行期间是否保持不变,除非合同中有特别约定的调整条款。
单价的合理性:审核单价的确定依据,确保它们是基于合理的成本估算和市场价格。
工程量的准确性:核对实际完成的工程量与合同约定的工程量是否一致,防止虚报或漏报工程量。
变更与签证管理:对于合同外的工作或规格变化,审计人员需要审查是否遵循了合同约定的变更程序,并核实额外费用的计算是否合理。
固定总价合同审计:1.审查项目完成度,确保所有工作按合同要求完成。
2.核查变更和签证记录,计算变更费用并确保其合理性。
3.检查合同文档的完整性和合规性,确保无违规操作。
固定单价合同审计:1.核实单价的固定性和合理性。
2.核对工程量的准确性和完整性。
3.审查变更和签证管理,确保额外费用计算的合理性。
固定总价合同:承包商承担了量与价的风险,包括价格风险、工程量风险以及由此产生的索赔。审计时需特别关注承包商是否因承担过多风险而采取不正当手段降低成本或影响工程质量。
固定单价合同:单价固定,但工程量可变,因此风险相对分散。审计时需关注单价确定是否合理,以及工程量计算是否准确,防止虚报或漏报导致的费用问题。